Villa de plain-pied

À vendre : venez découvrir cette maison de 84 m² sur un terrain de 1 190 m² à Boulogne-sur-Gesse. Elle est exposée plein sud. Elle comporte un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux placards.

Une terrasse (16 m²), un balcon de (12 m²) ainsi qu’un garage (22 m²) et un sous-sol (45 m²) avec accès au jardin viennent agrémenter cette maison. Le terrain est clos et fermé par un portail électrique.

Cette maison fera le bonheur d’un couple avec des enfants en bas-âge ou de jeunes retraités de par son emplacement, son agencement fonctionnel et la facilité d’entretien.

Contactez-nous pour une visite 05.54.67.80.20 (visite virtuelle disponible sur demande).

Ce qu’on aime : la proximité des commerces et des commodités, l’agencement fonctionnel et l’absence de travaux.

A proximité :
– établissements scolaires (maternelle, primaire, collège)
– supermarché
– tous commerces et commodités
– restaurants

Les points techniques :
– construction traditionnelle
– toiture en tuiles neuves
– huisseries en bois double vitrage
– chauffage central et production d’eau chaude assuré par une chaudière au fioul, insert à bois
– assainissement relié au tout à l’égout

Les surfaces :
– entrée 6m²
– cuisine 10m²
– séjour 21m²
– chambre 1 9m²
– chambre 2 10m²
– chambre 3 11m²
– salle d’eau 4,5m²

Votre conseillère Les Simmones : Sandrine BOLZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Tarbes 829 562 776. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr