Maison de village à rénover

A Masseube, cette maison mitoyenne située dans une petite rue au calme en plein cœur du village est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (visite virtuelle disponible).

Cette maison est le parfait premier achat immobilier. Grâce à son prix abordable et après quelques travaux de rénovation, vous bénéficierez d’une surface habitable confortable de 97 m².

Si vous optez pour l’investissement locatif, vous pourrez notamment loger les étudiants du campus St Christophe à Masseube.

Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et une salle d’eau avec WC.

A l’étage, le palier distribue de chaque côté 2 chambres en enfilade, soit 4 chambres au total (2 donnant sur la rue, 2 donnant à l’arrière de la maison).

Les combles, accessibles depuis le palier par un escalier en bois, peuvent être aménagés.

Ce qu’on aime : l’emplacement qui permet d’accéder aux commerces à pied, le potentiel de rénovation.

Les points techniques :
– toiture en tuiles en bon état ,
– huisseries PVC double vitrage,
– chauffage électrique, l’entrée et le séjour disposent d’une climatisation réversible,
– production d’eau chaude assurée par un cumulus
– assainissement relié au tout à l’égout.

Les surfaces :
– entrée 8 m²
– cuisine 10 m²
– séjour 12 m²
– chambre 1 11 m²
– chambre 2 12 m²
– chambre 3 14 m²
– chambre 4 15 m²
– salle d’eau 3 m²
– combles aménageables 60 m² au sol

Votre conseillère Les Simmones : Gaëlle CAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle – RSAC Auch 840 247 647). Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2309 € et 3123€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr