Charmante villa plain-pied, vue Pyrénées

Venez découvrir à 5 minutes de Marciac cette maison de 4 pièces de 90 m² avec garage et cellier/buanderie attenants de 21 m². La maison offre une vue panoramique sur les Pyrénées. Elle dispose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (dont 2 avec placard), d’une salle d’eau et d’un wc. Visite virtuelle disponible.

Cette maison ne nécessite aucuns travaux. Son agencement est fonctionnel avec son espace nuit séparé et la cuisine en partie ouverte sur le séjour de 29 m² duquel vous accédez par 2 portes-fenêtres à la terrasse exposée sud-ouest.

L’atout majeur de cette maison est l’aménagement d’une partie de cette terrasse en une agréable cuisine d’été couverte. Vous profiterez de cet espace supplémentaire en toute saison ainsi que de la vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées.

A l’avant de la maison, la cour gravillonnée permet de stationner jusqu’à 3 voitures. Un carport permet d’abriter un 4ème véhicule.

Le jardin paysagé de 1 800 m² dispose de diverses essences d’arbres fruitiers, d’un potager, d’un barbecue, d’une cabane de jardin, d’une serre, sans oublier son joli bassin aménagé. Le terrain est entièrement clos et fermé par un portail et un portillon.

Contactez-nous pour une visite 05.54.67.80.20

Ce qu’on aime : l’environnement calme sans être isolé, la vue sur la campagne et les Pyrénées, l’agencement de la maison, la terrasse avec sa cuisine d’été couverte, l’absence de travaux.

A proximité :
– établissements scolaires
– supermarché
– tous commerces et commodités
– nombreux restaurants

Les points techniques :
– construction traditionnelle
– toiture en tuiles en bon état
– isolation des combles récente
– huisseries PVC et bois double vitrage
– chauffage électrique complété par un poêle à granulés
– production d’eau chaude assurée par un cumulus thermodynamique récent
– assainissement réalisé par une fosse septique

Les surfaces :
– cuisine 13 m²
– séjour 29 m²
– chambre 1 avec placard 11 m²
– chambre 2 avec placard 11.50 m²
– chambre 3 9.50 m²
– salle d’eau 5.75 m²

Classe énergie C. Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 et 830 € (abonnements compris).