Les 10 étapes de la vente immobilière

1. La préparation de votre maison

Ranger, désencombrer, dépersonnaliser, terminer les finitions et réaliser les petites réparations.

2. La réalisation des diagnostics

Obligatoires pour la vente, leur nombre dépend de l'année de construction de votre habitation

3. L'estimation

Déterminer le juste prix de votre maison pour une vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix

4. La commercialisation

Une annonce avec des photos de qualité et un descriptif informatif et attrayant

5. Les visites

Montrer le potentiel de votre logement et ne rien cacher aux acheteurs

6. L'offre d'achat

Elle doit respecter un certain formalisme ; si elle n'est pas au prix, une contre proposition est toujours possible

7. La signature du compromis de vente (ou sous-seing)

Après la signature, les acheteurs ont un délai de rétractation de 10 jours durant lesquels ils peuvent renoncer à l'achat

8. Le délai de purge

La mairie, éventuellement la SAFER, ont un droit de préemption ; elles ont
2 mois pour répondre après notification du notaire

9. La signature de l'acte authentique

Faire une dernière visite et le relevé des compteurs, laisser les documentations techniques et remettre les clés aux acheteurs après signature

10. Sabrer le champagne !

C'est le moment de célébrer votre vente et vous consacrer à votre nouveau projet